Am 19.03.2008 hat der Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft der Betriebskommission die Wirtschaftlichkeitsberechnung für den Verkauf der städtischen Wohnhäuser präsentiert. Dabei wurden die Wohnhäuser in 4 Kategorien unterteilt:
§ Kategorie I – Wohnhäuser, deren Verkauf nicht vorrangig ist, da die Wohnhäuser nicht defizitär sind
§ Kategorie II – Wohnhäuser, deren Verkauf nicht vorrangig ist, da sie nach Mieterhöhungen nicht mehr defizitär sind, bzw. in den letzten 3 Jahren aufwendig saniert wurden
§ Kategorie III – Wohnhäuser, deren Verkauf nicht vorrangig ist, da trotz vorhandenem Defizit eine weitere wirtschaftliche Nutzung vorgesehen, bzw. möglich ist
§ Kategorie IV – Wohnhäuser, deren Verkauf empfehlenswert ist, da sie unter Beachtung aller Aspekte auch künftig nicht wirtschaftlich zu betreiben sind.
Die Betriebskommission des Eigenbetriebes Gebäudewirtschaft hat zugestimmt, die Wohnhäuser aus der Kategorie IV zu verkaufen.
Aus dieser Kategorie ist ein weiteres Wohnhaus zum Verkauf angeboten worden – Dieburger Straße 95. Das Anwesen steht auf dem Grundstück Flur 19 Nr. 579. Die Größe des Grundstücks ist 436 qm. Das Wohnhaus ist freistehend, unterkellert und besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit 66 und 63,30 qm im Erd-/Obergeschoss.
Der Restbuchwert des Wohnhauses Dieburger Straße 95 beträgt zum 31.12.2009 194.185,64 Euro.
Die Immobilie wurde mit zwei anerkannten Verfahren bewertet:
1. Sachwertverfahren Preis 195.847 Euro
2. Ertragswertverfahren Preis 182.879 Euro
Der Interessent ist Herr Nenad Matic, der in diesem Wohnhaus mit seiner Familie wohnt. Der Verkaufspreis für das Wohnhaus beträgt 198.000 Euro.
Beschlussvorschlag:
Die Stadtverordnetenversammlung beschließt den Verkauf des Wohnhauses Dieburger Straße 95 an Herrn Nenad Matic, wohnhaft in der Dieburger Straße 95, 63322 Rödermark, zum Preis von 198.000 Euro.
Abstimmungsergebnis:
Zustimmung:
Ablehnung:
Enthaltung:
