Vorlage - VO/0179/22  

Sachverhalt/Begründung:

Die Stadt Rödermark wurde mit Zuwendungsbescheid vom 01.12.2017 mit der Gesamtmaßnahme „Urberach-Nord“ in das Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Zukunft Stadtgrün“ (heute: „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“) aufgenommen. Das 2019 beschlossene „Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept“ (ISEK) listet zahlreiche Vorhaben, die die Stadt Rödermark im Förderzeitraum bis ca. 2030 angehen möchte.

Unter diesen sind wichtige und große Projekte im „Stadtgrüngebiet Urberach-Nord“:

-         Aufwertung und Umgestaltung Park am Entenweiher

-         Aufwertung und Ergänzung Freiflächen entlang der Rennwiesen

-         Qualifizierung und Aufwertung Spielpark am Badehaus

Für diese drei Freiraummaßnahmen wurde 2021/2022 unter umfangreicher Beteiligung der Bewohner jeweils ein Nutzungs- und Gestaltungskonzept erarbeitet (vgl. Anlage 1 und 2). Die Beschlussvorlage zur Maßnahme „Qualifizierung und Aufwertung Spielpark am Badehaus“ wird im Rahmen eines Grundsatzbeschlusses für ein neues Jugendzentrum am Spielpark am Badehaus (voraussichtlich im Herbst 2022) vorgelegt.

Die als Anlagen beigefügten Konzepte („Ideenskizzen“) zeigen als derzeitiges Ergebnis die von Bürgern und Verwaltung favorisierte Aufteilung des Raums und deren Nutzung. Erarbeitet wurden diese vom beauftragten Büro „PlanungsTeam FFS“.

Die Nutzungs- und Gestaltungskonzepte dienten dazu, die konkreten städtischen Ziele für die jeweilige Freifläche herauszuarbeiten und die grundlegende Nutzung (inkl. Ausstattung) und Gestaltungsansätze in Skizzenform zu entwickeln. In den Konzepten wurden die Ideen für die drei Freiflächen kanalisiert und in je eine Vorzugsvariante zusammengeführt. Zahlreiche Details und finalen Festlegungen werden erst im weiteren Planungsprozess erarbeitet.

Beteiligung

Die Bauverwaltung hat zusammen mit dem Büro FFS die Konzepte in mehreren Sitzungen der „Lokalen Partnerschaft“ vorgestellt und diskutiert. Ein zentraler Baustein im Erarbeitungsprozess war die digitale Beteiligungsveranstaltung am 25. Juni 2021 sowie die nachfolgende Online-Beteiligung zu den Arbeitsständen der Konzepte. Alle Gebietsbewohner, die interessierte Öffentlichkeit und die zukünftigen Nutzergruppen hatten hierdurch die Möglichkeit, ihre Ideen und Wünsche in den Prozess einzuspielen. Beteiligt haben sich je Standort über 300 Bürgerinnen und Bürger. Die Ideenskizzen wurden zudem mit der Unteren Naturschutzbehörde abgestimmt.

Weiteres Vorgehen

Auf der Grundlage dieser Konzepte sollen für die Umgestaltung des „Parks am Entenweiher“ sowie die „Aufwertung der Freiflächen entlang der Rennwiesen“ die weiteren Bearbeitungsschritte für die Ausschreibung und detailliertere Ausarbeitung der Planung (Objekt- und Fachplanung) angegangen werden.

Im Rahmen der Objektplanung werden die vorliegenden Konzepte fortgeschrieben und ausgearbeitet (Vorentwurf, Entwurf samt Kostenberechnung, Genehmigungsplanung). Dabei werden auch Themen wie technische Machbarkeiten, Ausstattungselemente sowie Themen, die regelmäßig eingebracht werden, bislang aber aufgrund der Maßstabsebene noch nicht thematisiert wurden, genauer betrachtet werden. Die finalen Entwürfe, die in die Ausführungsplanung überführt werden sollen, werden den politischen Entscheidungsträgern vorgelegt, sodass über die bauliche Umsetzung – dann hinterlegt mit konkreten Kosten – entschieden werden kann.

Im nächsten Schritt gilt es, die Vergabe der freiraumplanerischen Leistung vorzubereiten und durchzuführen, damit die bauliche Umsetzung spätestens 2024 starten kann.

Die abgeschlossene Konzepterarbeitung, die nun zu beauftragende Objektplanung sowie die anschließende bauliche Realisierung werden mit rund 63 % durch die Städtebauförderung finanziell gefördert.

Aufwertung und Umgestaltung Park am Entenweiher

Das Konzept sieht vor, den Park am Entenweiher als Ort der Begegnung und grüne Aufenthaltsinsel für alle Generationen umzugestalten. Dafür werden unterschiedliche Angebote geschaffen bzw. erneuert. Spiel- und Bewegungsangebote, Verweilpunkte, Picknick-Wiese, Schachfeld und Ruheräume verteilen sich über den Park und gliedern ihn in verschiedene Nutzungszonen. Mit der Erneuerung der Angebote geht die ökologische Qualifizierung (v.a. Entenweiher, Biodiversität) und die Sanierung des Wegenetzes einher. Ebenso soll der Park weiterhin die Möglichkeit bieten, dass Festlichkeiten stattfinden können.

Aufwertung und Ergänzung Freiflächen entlang der Rennwiesen

Zentraler Entwurfsgedanke ist die Aufwertung der bereits heute vorhandenen Freiraumelemente. Die Bereiche entlang der Rennwiesen und um die Retentions- und Ausgleichsflächen sollen nutz- und erlebbar gemacht werden und in ökologischer Hinsicht einen Mehrwert erhalten („Naturspielraum“). Bolzplatz und Dirt-Bike-Park bleiben in ihrer Funktion erhalten und sollen erneuert und attraktiviert werden.
 

Beschlussvorschlag:

Die Stadtverordnetenversammlung stimmt den vorliegenden Nutzungs- und Gestaltungskonzepten „Aufwertung und Umgestaltung Park am Entenweiher“ und die „Aufwertung und Ergänzung Freiflächen entlang der Rennwiesen“ zu, die als Grundlage für die anstehende Objektplanung Freianlagen dienen.

Die Verwaltung wird beauftragt, die Ausschreibung für die Objektplanung Freianlagen für die „Aufwertung und Umgestaltung Park am Entenweiher“ und die „Aufwertung und Ergänzung Freiflächen entlang der Rennwiesen“ vorzubereiten und durchzuführen.

Der Beschlussvorschlag zum Nutzungs- und Gestaltungskonzept „Qualifizierung und Aufwertung Spielpark am Badehaus“ erfolgt im Rahmen eines Grundsatzbeschlusses für ein neues Jugendzentrum (voraussichtlich Herbst 2022).

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

 

Finanzielle Auswirkungen:

Ja

Die Planungskosten stehen im Haushaltsplan 2022 bereit bei Investition 6-ZS-00K „Maßnahmen Zukunft Stadtgrün“.

/He, 22.06.22

Anlagen
 

Anlage 1 - Aufwertung und Umgestaltung Park am Entenweiher

Anlage 2 - Aufwertung und Ergänzung Freiflächen entlang der Rennwiesen