Vorlage - VO/0170/20  

Sachverhalt/Begründung:

Die Grundstücksverwaltung Frühwein GbR beantragt den Erwerb des Grundstücks Gemarkung Ober-Roden Flur 25 Flurstück 244/7, Carl-Zeiss-Straße mit 873 m².

Die Fläche befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks Carl-Zeiss-Straße 8, dessen Eigentümerin die Grundstücksgemeinschaft Frühwein ist.

Auf der ursprünglichen Betriebsfläche (Parzelle 235/6) befindet sich schon von Beginn an ein BMW-Autohaus, zuerst BMW-Frühwein, dann Autohaus Winter, seit 2020 Autohaus Euler. Die Grundstücksverwaltung Frühwein ist weiterhin Eigentümerin des Anwesens.

2011 hat der Magistrat einer Anpachtung der Parzelle 244/7 durch das Autohaus Winter zur Schaffung weiterer Abstellflächen ausnahmsweise zugestimmt. In der Regel werden Gewerbeflächen nicht verpachtet, sondern veräußert. Hier handelte es sich aber um das ehemalige Industriestammgleis, die überbaubare Fläche war dadurch sehr gering.

Durch die Änderung des Bebauungsplanes wurde auch die überbaubare Fläche für das betroffene Grundstück angepasst bzw. vergrößert (Wegfall Industriestammgleis).

Das Autohaus Euler beantragte, den Pachtvertrag vom Autohaus Winter zu übernehmen.

Der Grundstücksverwaltung Frühwein wurde seitens der Verwaltung nahe gelegt, die Fläche zu erwerben, und so für alle künftigen Nutzer Rechtssicherheit zu schaffen.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft an die Grundstücksverwaltung Frühwein GbR das Grundstück Gemarkung Ober-Roden Flur 25 Flurstück 244/7, Carl-Zeiss-Straße, 873 m².

Der Kaufpreis beträgt 100,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 87.300 €.

Alle im Zuge des Grundstückskaufvertrages entstehenden Kosten trägt die Erwerberin.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks Gemarkung Ober-Roden Flur 25 Flurstück 244/7 Carl-Zeiss-Straße, 873 m² beträgt 74.205 €. Der Ertrag aus dem Grundstücksverkauf beläuft sich auf  13.095 €. /08.07.20 Kl