Vorlage - VO/0170_1/15  

Sachverhalt/Begründung:

Die in der Anlage genannten Interessenten beantragen den Erwerb des Grundstücks Marie-Curie-Straße 2 in der Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 283 mit 1.028 m².

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes B32 „An den Renn-wiesen“. Der betreffende Bereich ist als Mischgebiet ausgewiesen, d.h. eine zusätzliche gewerbliche Nutzung ist nachzuweisen.

Die Interessenten planen die Errichtung eines Doppelhauses mit jeweils einer Wohnung und einem gewerblichen Anteil. Eine Interessentin ist Ärztin für Anästhesie, Intensivmedizin und Schmerztherapie (Approbationsurkunde liegt vor) und möchte eine Praxis zur schmerztherapeutischen Behandlung einrichten. Es  werden mindestens zwei zusätzliche Räume für die gewerbliche Nutzung benötigt.

Ein Interessent plant den gewerbsmäßigen Verkauf von Brennholz, wobei nur die Büroräume für den Vertrieb und eine geringe Lagerkapazität auf der Kauffläche nachgewiesen werden. Eine Verarbeitung vor Ort ist unzulässig.

Für den gewerblichen Anteil werden jeweils die entsprechenden Stellplätze, zusätzlich zu den für die Wohnungen erforderlichen Stellplätzen, nachgewiesen.

Der Kaufpreis für die Fläche von 1.028 m² beträgt 330,00 €/m² inklusive Erschließungs-kosten, insgesamt 339.240,00 €. An Erschließungskosten fallen derzeit geschätzt 58.464,07 € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von 14.212,10 € und dem Erschließungsbeitrag von ca. 44.251,97 €.

Alle im Zuge des Grundstückskaufvertrages entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Im Kaufvertrag wird der Hinweis mit aufgenommen, dass es sich bei dem Grundstück um eine Fläche im Mischgebiet handelt, auf der eine gewerbliche Nutzung nachzuweisen ist.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft das Grundstück Marie-Curie-Straße 2 in der Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 283 mit 1.028 m² an die in der Anlage genannten Interessenten.

Der Kaufpreis beträgt 330,00 €/m², insgesamt 339.240,00 €.

Alle im Zuge des Grundstückskaufvertrages entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Im Kaufvertrag wird der Hinweis mit aufgenommen, dass es sich bei dem Grundstück um eine Fläche im Mischgebiet handelt, auf der eine gewerbliche Nutzung nachzuweisen ist.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 283 beträgt 44.689,34 €. Abzüglich der Erschließungskosten in Höhe von 58.464,07 € beläuft sich der Ertrag für den Ergebnishaushalt auf 236.086,59 €. /12.08.2015 Mur

Anlagen

Vorstellung Interessenten