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Vorlage - VO/0131/15  

 
 
Betreff: Verkauf des Grundstückes Gemarkung Urberach Flur 11 Nr. 375, Gothaer Straße 23 mit 672 m²
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
  Aktenzeichen:I/6/2/941-12
Federführend:Liegenschaften   
Beratungsfolge:
Magistrat Vorberatung
Ausschuss für Bau, Umwelt, Stadtentwicklung und Energie Vorberatung
08.07.2015 
36. öffentlichen Sitzung des Ausschusses für Bau, Umwelt, Stadtentwicklung und Energie ungeändert beschlossen   
Haupt-, Finanz- und Wirtschaftsförderungsausschuss Vorberatung
09.07.2015 
49. öffentlichen Sitzung des Haupt-, Finanz- und Wirtschaftsförderungsausschusses ungeändert beschlossen   
Stadtverordnetenversammlung der Stadt Rödermark Entscheidung
21.07.2015 
35. öffentlichen Sitzung der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Rödermark ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Sachverhalt/Begründung:

 

Ein Ehepaar aus Rödermark beantragt den Erwerb des Grundstücks Gothaer Straße 23, in der Gemarkung Urberach Flur 11 Nr. 375 mit 672 m².

 

 

 

 

 

 

 

Vor Jahren wurde zur besseren Vermarktung der „Randgrundstücke“ im Baugebiet „Am Hallhüttenweg“ aufgrund der starken Einschränkungen durch Pflanzvorschriften im Randbereich eine besondere Kaufpreisfindung angehalten. Der Grundstücksanteil über 600 m² wird nur mit 26 €/m² - also Gartenlandpreis - angesetzt.

 

 

Daraus resultiert die für das Grundstück Gothaer Straße 23 festgesetzte Kaufpreissumme von 217.872,00 € (600 m² zu 360,00 €/m², 72 m² zu 26 €/m²) inklusive Erschließungskosten, wobei auf den Erschließungsbeitrag 9.356,65 € und auf den Abwasserbeitrag 3.982,19 € entfallen.

 

In den letzten Jahren lagen einige wenige Reservierungen für das Grundstück vor. Interessenten haben aber immer wieder von einem Kauf Abstand genommen.

Dies wurde begründet mit der Lage (Bahnnähe, Sportplatznähe, Gewerbebrache Perlite) und der Bebaubarkeit. Bei voller Ausnutzung des Baufensters wäre lediglich eine GRZ von 0,2 zu erreichen, obwohl nach dem Bebauungsplan eine GRZ von 0,3 zulässig wäre. Außerdem ist eine Bebauung nur mit einem nach Norden ausge-richteten Garten möglich.

 

Aus vorgenannte Gründen wird nun ein Erwerb des Grundstücks zu einem Pauschalpreis von 200.000,00 € beantragt.

 

Aufgrund der oben aufgeführten Einschränkungen empfiehlt die Verwaltung dem Antrag stattzugeben und das Grundstück zum Preis von 200.000,00 € zu veräußern.

 

Alle im Zuge des Kaufvertrages entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

 

Beschlussvorschlag:

 

Die Stadt Rödermark verkauft das Grundstück Gemarkung Urberach Flur 11 Nr. 375, Gothaer Straße 23 mit 672 m² zu einem Pauschalpreis von 200.000,00 € inklusive Erschließungskoten an die in der Anlage genannten Erwerber.

Dies entspricht einer Reduzierung des ursprünglich festgesetzten Kaufpreises um 17.872,00 €. Die Reduzierung begründet sich mit der schlechten Bebaubarkeit und Lage des Grundstücks.

 

Alle im Rahmen des Grundstückskaufvertrages entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

 

 

Abstimmungsergebnis:

 

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

 

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks Gemarkung Urberach Flur 11 Nr. 375 beträgt 168.000 €. Abzüglich der Erschließungskosten in Höhe von 13.338,84 € beläuft sich der Ertrag für den Ergebnishaushalt auf 18.661,16 €. /09.06.2015 Mur

Anlage:

 

Interessenten