Vorlage - VO/0310/12  

Sachverhalt/Begründung:

Wie bereits im Magistrat erläutert, plant die „ Firma INCOE, Carl-Zeiss-Straße 49“, einen kompletten Neubau, da die derzeit im Eigentum befindlichen und angemieteten Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen.

Die „Firmagrund L.L.C., Michigan“, wird die Parzellen 280/10, 280/12 und 280/13 von der Firma Bilfinger und Berger erwerben und bebauen und an die „Firma INCOE International Europe“ vermieten.

Die Parzellen 280/14 (Wegeparzelle) und 280/15 befinden sich im Eigentum der Stadt Rödermark. Die „Firma INCOE“ beantragt im Namen der „Firmagrund L.L.C.“ für diese Flächen eine Kaufoption und möchte die Grundstücke bis zum Ablauf der Option für die Nutzung von Stellplätzen pachten.

Die Errichtung von Baulichkeiten (außer Stellplätzen) auf den Stadtgrundstücken ist nicht geplant. Daher entfallen die üblichen Vertragsbedingungen wie. z.B. Bauverpflichtung, Weiterveräußerungsverbot usw. (analog Firma ULMA, Paul-Ehrlich-Straße).

Für die Anhebung des Baugrundes entstehen der „Firma INCOE“ nach deren eigenen Aussagen Kosten in Höhe von 390.000 €.

Bei der Bemesssung des Kaufpreises wurde berücksichtigt, dass auf Grund des vorgenannten Sachverhalts Mehrkosten auch für die städtischen Parzellen anfallen und es sich um ein für ein Gewerbegrundstück nicht ganz optimales Pfeifenkopfgrundstück handelt,

Der Kaufpreis im Kaufangebot soll bei 83 €/m²  liegen und die Bindefrist des Kaufangebots 10 Jahre betragen.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark gibt ein auf 10 Jahre befristetes beurkundetes Kaufangebot für die Grundstücke Gemarkung Ober-Roden, Flur 25, Nrn. 280/14 (694 m²) und 280/15 (4.344 m²) an die Firma „Firmagrund L.L.C., Michigan“ ab. Der Kaufpreis liegt bei 83 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 418.154 €.

Bei Veränderung der städtischen Grundstückspreise von mehr als 10 v. H. ändert sich der Kaufpreis entsprechend.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA/Nein

Haushaltsmittel stehen bereit bei Produkt:                        (HhSt.:                    )                          Auftrag-Nummer:____________

Anlagen