Vorlage - VO/0145/12  

Sachverhalt/Begründung:

Ein Interessent beantragt den Erwerb des Grundstücks Gemarkung Ober-Roden Flur 15 Nr. 542/1 Jügesheimer Weg 4 mit 327 m².

Der Kaufpreis beträgt 360,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 117.720 €. An Erschließungskosten fallen ca. 16.745,67 € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von ca. 4.973,67 € und dem Erschließungsbeitrag in Höhe von ca. 11.772,00 €.

Die Stadt Rödermark fördert auf den von ihr veräußerten Wohnbaugrundstücken den Neubau von Häusern mit dem Standard „Passivhaus“ mit 15,00 €/m² und den Bau mit Standard „Nullenergiehaus“ mit 25 €/m². Berechnungsgrundlage hierfür ist die gesamte Grundstücksgröße.

Wird das Grundstück Jügesheimer Weg 4 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich  der Kaufpreis um 4.905,00 € auf 112.815,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 8.175,00 € auf 109.545,00 €.

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter „Finanzielle Auswirkungen“ zu ersehen.

Alle im Zuge des Kaufvertrages entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft das Grundstück Gemarkung Ober-Roden Flur 15 Nr. 542/1 Jügesheimer Weg 4 mit 327 m² an den in der Anlage genannten Interessenten.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 360,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 117.720,00 €.

Wird das Grundstück Jügesheimer Weg 4 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich  der Kaufpreis um 4.905,00 € auf 112.815,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 8.175,00 € auf 109.545,00 €.

Alle im Zuge des Kaufvertrages entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA

Im Haushalt 2012 sind im Finanzhaushalt 220.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 390.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken vorgesehen. Ebenso sind im Finanzhaushalt gesamt 261.000 € Einnahmen aus der Erhebung von Erschließungsbeiträgen und der Erstattung von sonstigen Beiträgen und Anschlusskosten im Zusammenhang mit dem Verkauf von städtischen Grundstücken geplant.

Das vorgenannte Grundstück befindet sich mit einem Grundstückswert inkl. Erschließungskosten in Höhe von 82.992,27 € (=253,79 €/qm) im Anlagevermögen der Stadt Rödermark.

Bei dem geplanten Grundstücksverkauf zum Preis 360 €/qm wird ein Gewinn in Höhe von 34.727,73 € erzielt.

30.05.2012 Mo

Anlagen

Vorstellung Erwerber

Lageplan