Vorlage - VO/0100/12  

Sachverhalt/Begründung:

Ein Interessent beantragt den Erwerb des Grundstücks Gemarkung Ober-Roden Flur 15 Nr. 512/3 Am Karnweg 63 mit 259 m².

Der Kaufpreis beträgt 360,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 93.240,00 €.

An Erschließungskosten fallen 11.747,98 € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von 3.399,63 € und dem Erschließungsbeitrag in Höhe von 8.348,35 €.

Die Stadt Rödermark fördert auf den von ihr veräußerten Wohnbaugrundstücken den Neubau von Häusern mit dem Standard „Passivhaus“ mit 15,00 €/m² und den Bau mit Standard „Nullenergiehaus“ mit 25,00 €/m². Berechnungsgrundlage hierfür ist die gesamte Grundstücksgröße.

Wird das Grundstück Am Karnweg 63 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 3.885,00 € auf 89.355,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 6.475,00 € auf 86.765,00 €.

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter „Finanzielle Auswirkungen“ zu ersehen.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft das Grundstück Gemarkung Ober-Roden Flur 15 Nr. 512/3 Am Karnweg 63 mit 259 m² an den in der Anlage genannten Interessenten.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 360,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 93.240,00 €.

Wird das Grundstück Am Karnweg 63 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 3.885,00 € auf 89.355,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 6.475,00 € auf 86.765,00 €. 

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA

Im Haushalt 2012 sind im Finanzhaushalt 220.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 390.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken vorgesehen. Ebenso sind im Finanzhaushalt gesamt 261.000 € Einnahmen aus der Erhebung von Erschließungsbeiträgen und der Erstattung von sonstigen Beiträgen und Anschlusskosten im Zusammenhang mit dem Verkauf von städtischen Grundstücken geplant.

Das vorgenannte Grundstück befindet sich mit einem Grundstückswert inkl. Erschließungskosten in Höhe von 30.734,21 €, das sind 118,66 €/qm, im Anlagevermögen der Stadt Rödermark. Dieser Grundstückswert ergibt sich aus der in 2010 durchgeführten Umlegung „Karnweg/Erikastraße“.

Bei dem geplanten Grundstücksverkauf zum Preis 360 €/qm wird ein Gewinn in Höhe von 62.505,79 € erzielt.

Den Vorschriften des § 144 HGO zur vorläufigen Haushaltsführung wird durch den Abschluss des Kaufvertrages nicht zuwider gehandelt.

16.04.12 Mo 

Anlagen