Vorlage - VO/0057/12  

Sachverhalt/Begründung:

Ein Interessent beantragt den Erwerb des Grundstücks Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 249/43, Otto-Lilienthal-Straße 4 mit 1.743 m² zur Erweiterung seiner Firma.

Der Magistrat hat bereits über die verschiedenen Anfragen in dem betreffenden Grundstücksbereich diskutiert. Die einzelnen Interessenten sind bekannt.

Der Kaufpreis beträgt 100,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 174.300,00 €.

An Erschließungskosten fallen derzeit geschätzt 56.542,92 €an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von 28.916,37 € und der grob geschätzten Vorausleistung auf den Erschließungsbeitrag in Höhe von 27.626,55 €.

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter „Finanzielle Auswirkungen“ zu erstehen.

Alle im Rahmen des Grunderwerbs entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Der Verkauf erfolgt zu den üblichen Vertragsbedingungen, d. h. Bauverpflichtung innerhalb von 2 Jahren (ggfs. nur als Abstell- und Lagerplatz), Nutzungsverpflichtung und Weiterveräußerungsverbot für 5 Jahre, Aufpreiszahlung bei Schaffung von Wohnraum in Höhe von 500,00 €/m² Wohnfläche. Die Verpflichtungen werden im Grundbuch gesichert.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft an den in der Anlage genannten Interessenten das Grundstück Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 249/43, Otto-Lilienthal-Straße 3 mit 1.743 m².

Der Kaufpries beträgt 100,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 174.300,00 €.

Alle im Rahmen des Kaufvertrages entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Der Verkauf erfolgt zu den üblichen Vertragsbedingungen für Gewerbegrundstücke.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA/

Im Haushalt 2012 sind im Finanzhaushalt 220.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 390.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken vorgesehen. Ebenso sind im Finanzhaushalt gesamt 261.000 € Einnahmen aus der Erhebung von Erschließungsbeiträgen und der Erstattung von sonstigen Beiträgen und Anschlusskosten im Zusammenhang mit dem Verkauf von städtischen Grundstücken geplant.

Das vorgenannte Grundstück befindet sich mit einem Gesamtgrundstückswert in Höhe von 149.239,67 € (148.155 € Grundstückswert; 1.084,67 € Kanalanschluss) im Anlagevermögen der Stadt Rödermark.

Bei dem geplanten Grundstücksverkauf zum Preis 174.300 € wird ein Gewinn in Höhe von 25.060,33 € erzielt.

Den Vorschriften des § 144 HGO zur vorläufigen Haushaltsführung wird durch den Abschluss des Kaufvertrages nicht zuwider gehandelt.

16.03.12 Mo 

Anlagen

Namen des Interessenten