Vorlage - VO/0051/12  

Sachverhalt/Begründung:

Durch die Änderung des Bebauungsplanes "Am Karnweg", neue Bezeichnung "Westlich des Jügesheimer Weges" (siehe VO/0049/12 und VO/0050/12) und der damit verbundenen Neuvermessung entstehen zwei Grundstücke für Einzelhäuser und zwei Grundstücke für Doppelhaushälften.

Zwei Interessenten beantragen den Erwerb von jeweils einer Teilfläche ca. 400 qm aus den Grundstücken Gemarkung Ober-Roden Flur 15 Nr. 540 und 542 im Baugebiet "Am Karnweg" (Die Namen sind in der nicht öffentlichen Anlage genannt).

Der Kaufpreis beträgt 360,00 €/qm inkl. Erschließungskosten. An Erschließungskosten fallen geschätzt bei 400 qm ca. 22.064 € € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von ca. 6.084 € und dem geschätzten Erschließungsbeitrag in Höhe von ca. 16.000 €.

Die Stadt Rödermark fördert auf den von ihr veräußerten Wohnbaugrundstücken den Neubau von Häusern mit dem Standard "Passivhaus" mit 15,00 €/qm und den Bau mit Standard "Nullenergiehaus" mit 25,00 €/qm. Berechnungsgrundlage hierfür ist die Grundstücksgröße.

Der derzeitige Buchwert der zu veräußernden Grundstücke ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter "Finanzielle Auswirkungen" zu ersehen.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft zwei Teilflächen von jeweils ca. 400 qm aus den Grundstücken Gemarkung Ober-Roden Flur 15 Nr. 540 und 542 im Baugebiet "Westlich des Jügesheimer Weges" an die in der Anlage genannten Interessenten.

Der Kaufpreis beträgt 360,00 €/qm inkl. Erschließungskosten.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA/Nein

Im Entwurf des Haushaltes 2012 sind im Finanzhaushalt 220.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 390.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken vorgesehen. Ebenso sind im Finanzhaushalt gesamt 261.000 € Einnahmen aus der Erhebung von Erschließungsbeiträgen und der Erstattung von sonstigen Beiträgen und Anschlusskosten im Zusammenhang mit dem Verkauf von städtischen Grundstücken geplant.

Die vorgenannten Grundstücke befinden sich mit einem Grundstückswert inkl. Erschließungskosten in Höhe von 172.500 € (Fl. 15 Nr. 540) und von 173.250 € (Fl. 15 Nr. 542), das sind 250 €/qm,  im Anlagevermögen der Stadt Rödermark.

Bei dem geplanten Grundstücksverkauf zum Preis 360 €/qm wird jeweils ein Gewinn in Höhe von 44.000 e erzielt.

Den Vorschriften des § 144 HGO zur vorläufigen Haushaltsführung wird durch den Abschluss des Kaufvertrages nicht zuwider gehandelt.

29.02.12 Mo 

Anlagen

Liste der Erwerber(nicht öffentlich)