Vorlage - VO/0031/12  

Sachverhalt/Begründung:

Ein Interessent beantragt den Erwerb des Grundstücks Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 329 Astrid-Lindgren-Weg 5 mit 496m².

Der Kaufpreis beträgt 360,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 178.560,00 €.

An Erschließungskosten fallen derzeit geschätzt 22.372,08 € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von 6.857,20 € und dem Erschließungsbeitrag in Höhe von 15.514,88 €.

Die Stadt Rödermark fördert auf den von ihr veräußerten Wohnbaugrundstücken den Neubau von Häusern mit dem Standard „Passivhaus“ mit 15,00 €/m² und den Bau mit Standard „Nullenergiehaus“ mit 25,00 €/m². Berechnungsgrundlage hierfür ist die gesamte Grundstücksgröße.

Wird das Grundstück Astrid-Lindgren-Weg 5 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 7.440,00 € auf 171.120,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 12.400,00 € auf 166.160,00 €.

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter „Finanzielle Auswirkungen“ zu ersehen.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft das Grundstück Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 329, Astrid-Lindgren-Weg 5 mit 496 m² an den in der Anlage genannten Interessenten.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 360,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 178.560,00 €.

Wird das Grundstück Astrid-Lindgren-Weg 5 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 7.440,00 € auf 171.120,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 12.400,00 € auf 166.160,00 €.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten trägt der Erwerber.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA/

Im Entwurf des Haushaltes 2012 sind im Finanzhaushalt 220.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 390.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken vorgesehen. Ebenso sind im Finanzhaushalt gesamt 261.000 € Einnahmen aus der Erhebung von Erschließungsbeiträgen und der Erstattung von sonstigen Beiträgen und Anschlusskosten im Zusammenhang mit dem Verkauf von städtischen Grundstücken geplant.

Das vorgenannte Grundstück befindet sich mit einem Gesamtgrundstückswert in Höhe von 21.844,69 € (14.137,71 € Grundstückswert, 6.857,20 € Abwasserleitung, 849,78 € Kanalhausanschluss) im Anlagevermögen der Stadt Rödermark. Bei dem geplanten Grundstücksverkauf zum Preis von 178.560 € wird ein Gewinn in Höhe von 156.715,31 € erzielt werden.

Den Vorschriften des § 144 f HGO zur vorläufigen Haushaltsführung wird durch den Abschluss des Kaufvertrages nicht zuwider gehandelt.

16.02.2012 Mo

Anlage:

Vorstellung Erwerber