Vorlage - VO/0004/12  

Sachverhalt/Begründung:

Die Firma Bach Projektentwicklung GmbH aus Rodgau hat einen Vermarktungsauftrag für das Grundstück Erich-Kästner-Straße 38, 1.926 qm, im Rahmen des Sonderkonzeptes für junge Familien.

Die Familie Barbehenn aus Rödermark hat Interesse an einer Doppelhaushälfte und beantragt daher den Erwerb einer Teilfläche von ca. 360 qm aus dem Grundstück Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 386, Erich-Kästner-Straße 38. Die Familie erfüllt die Voraussetzungen für das Förderprogramm für junge Familien.

Der Kaufpreis beträgt 290,00 €/qm inkl. Erschließungskosten.

An Erschließungskosten fallen derzeit geschätzt anteilig 13.971,60 € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von 4.978,80 € und der geschätzten Vorausleistung auf den Erschließungsbeitrag in Höhe von 8.992,80 €.

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter „Finanzielle Auswirkungen“ zu ersehen.

Wird die veräußerte Fläche mit einem Passivhaus bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 15,00 €/qm; bei Bebauung mit einem Nullenergiehaus um 25,00 €/qm.

Alle im Rahmen des Grunderwerbs entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft an die Familie Barbehenn, Rödermark, eine Teilfläche von ca. 360 qm aus dem Grundstück Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 386, Erich-Kästner-Straße 38.

Der Kaufpreis beträgt 290,00 €/qm inklusive Erschließungskosten.

Wird die veräußerte Fläche mit einem Passivhaus bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 15,00 €/qm; bei Bebauung mit einem Nullenergiehaus um 25,00 €/qm.

Alle im Rahmen des Grunderwerbs entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA/Nein

Im Entwurf des Haushaltes 2012 sind im Finanzhaushalt 220.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 390.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken vorgesehen.

Das vorgenannte Grundstück befindet sich mit einem anteiligen Wert von 15.457,32 € im Anlagevermögen der Stadt. Bei einem Verkauf des Grundstückes zum Preis von 104.400,00 € wird abzüglich der Erschließungskosten in Höhe von 13.971,60 € ein Ertrag in Höhe von 74,971,08 € erzielt.

Den Vorschriften des § 114 f HGO zur vorläufigen Haushaltsführung wird durch den Abschluss des Vertrages nicht zuwider gehandelt. Entsprechende Verträge wurden bereits in 2011 abgeschlossen.

11.01.2012 Mo 

Anlagen

Lageplan