Vorlage - VO/0226/11  

Sachverhalt/Begründung:

Die Eheleute Günter und Hannelore Broich, Dreieich, haben einen Antrag auf Erwerb des Grundstücks Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 276, Marie-Curie-Straße 16 mit 814 m² gestellt.

Da im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine Leitung des Zweckverbandes Gruppenwasserwerk Dieburg verläuft, hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Rödermark in Ihrer Sitzung am 14.09.2010 eine Reduzierung des Kaufpreises von damals 340,00 €/m² auf 324,00 €/m² beschlossen.

In der Zwischenzeit wurde der Verkaufspreis für alle Wohnbaugrundstücke der Stadt Rödermark um 20,00 €/m² erhöht. (STAVO-Beschluss vom 21.06.2011)

Demnach beträgt der Kaufpreis für dieses Grundstück nunmehr 344,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 280.016,00 €.

Die Stadt Rödermark fördert auf dem von ihr veräußerten Wohnbaugrundstücken den Neubau von Häusern mit dem Standart „Passivhaus“ mit 15,00 €/m² und den Bau mit Standart „Nullenergiehaus“ mit 25,00 €/m². Berechnungsgrundlage hierfür ist die gesamte Grundstücksgröße.

Wird das Grundstück Marie-Curie-Straße 16 mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 12.210,00 € auf 267.806,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 20.350,00 € auf 259.666,00 €.

An Erschließungskosten fallen derzeit geschätzt 28.949,91 € an. Diese setzen sich zusammen aus dem Abwasserbeitrag in Höhe von 17.696,36 € und der grob geschätzten Vorausleistung auf den Erschließungsbeitrag in Höhe von 11.253,55 €.

Der derzeitige Buchwert des Grundstücks ist aus dem Vermerk der Finanzverwaltung unter „Finanzielle Auswirkungen“ zu ersehen.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Beschlussvorschlag:

Die Stadt Rödermark verkauft an die Eheleute Broich das Grundstück Gemarkung Urberach Flur 7 Nr. 276, Marie-Curie-Straße 16 mit 814 m².

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 344,00 €/m² inkl. Erschließungskosten, insgesamt 280.016,00 €.

Wird das veräußerte Grundstück mit einem „Passivhaus“ bebaut, verringert sich der Kaufpreis um 12.210,00 € auf 267.806,00 €; bei Bebauung mit einem „Nullenergiehaus“ verringert sich der Kaufpreis um 20.350,00 € auf 259.666,00 €.

Alle im Zuge des Grunderwerbs entstehenden Kosten tragen die Erwerber.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung:

Finanzielle Auswirkungen:

JA

Im Haushalt 2011 sind im Finanzhaushalt 200.000 € Einnahmen und im Ergebnishaushalt 1.000.000 € Erträge aus der Veräußerung von Grundstücken geplant.

Das vorgenannte Grundstück befindet sich mit einem Wert von 35.000,47 € im Anlagevermögen. Bei einem Verkauf dieses Grundstückes zum Preis von 280.016,00 € wird ein Gewinn von 245.015 € erzielt. Bei einer Bebauung mit einem Passivhaus reduziert sich durch den niedrigeren Kaufpreis der Gewinn auf 232.805 €; bei einer Bebauung mit einen Nullenergiehaus verringert sich der Gewinn auf 224.665 €. 20.7.2011 Da

Anlagen