Vorlage - SPD/0152/09  

Sachverhalt/Begründung:

 

Die Finanzierung des  Baus eines eigengenutzten Hauses setzt immer voraus, dass die regelmäßigen finanziellen Belastungen aus dem Bau, z.B. Zinsen und Tilgung von Darlehen, durch die Bauherren aus laufenden Einkommen getragen werden können.

 

Dabei ist die Belastung der Bauherren in den ersten Jahren erfahrungsgemäß am höchsten.

 

Um Schwellenhaushalten den Einstieg in den Erwerb von eigengenutztem Wohnraum zu erleichtern, sollten die Modalitäten der Erbbaurechtsverträge der Stadt so gestaltet sein, dass die Bauherren in den ersten Jahren nach dem Bau finanziell stärker entlastet werden, als dies durch den Verkauf der Grundstücke zu einem subventionierten Grundstückspreis erfolgt.

 

Es sind Finanzierungsmodelle möglich, die dieses Ziel erreichen und gleichzeitig in der Summe die Erlöse der Stadt nicht verringern.

 

Ziel muss es sein, jungen Familien attraktive und finanzierbare Flächen zur Schaffung von selbstgenutztem Wohnraum  zur Verfügung stellen zu können.

Beschlussvorschlag:

 

Für junge Familien stellt die Stadt Rödermark als Alternative zum Kauf eines Grundstückes auch Grundstücke in Erbpacht zur Verfügung.

 

Die Festsetzung der Höhe des Erbpachtzinses und die Modalitäten zur Zahlung des Erbpachtzinses sollen so gestaltet werden, dass  jungen Familien mindestens in den ersten zehn Jahren nach Abschluss der Verträge keine Belastung aus der Nutzung des Grundstückes entstehen.

 

Der Magistrat wird beauftragt, hierfür Eckpunkte zu entwickeln und der Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung vorzulegen.

 

 

Abstimmungsergebnis:

 

Zustimmung:

Ablehnung:

Enthaltung: