Auszug - Haus Am Mühlengrund Vorlage: VO/0138/08  

Der Vorsitzende begrüßt Frau Rühr vom Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft, die eingehend die beiden Entwurfskonzepte für den Bau und Betrieb des Neubauprojektes „Betreutes Wohnen“ auf dem Grundstück im Mühlengrund erläutert.

 

Die Eckdaten hierfür sind:

 

Die Realisierung des Projektes erfolgt gemäß DIN 77800 (DIN 18 024-2 „Öffentlich zugängige Gebäude und Arbeitsstätten“ und 18 025-1 „Barrierefreie Wohnungen“, rollstuhlgerecht) mit folgenden Inhalten:

 

                  45 „Betreute Wohnungen“ mit:
20 Wohnungen für 1 Person: 14*40-43m², 6*45,5-50m²
25 Wohnungen für 2 Personen: 16 * 54,5m², 9*64-70m²
1 Wohnung für Hausmeister
ca. 45m²  vermietbare Bürofläche
ca. 15m² Bürofläche Sozialer Dienst
ca. 60m² vermietbare Gewerbefläche
ca. 100m² Fläche für die Bewohner (Mehrzweckraum klein, Pflegebad)
ca. 220m² Mehrzweckraum groß (inkl. Nebenräumen: Küche, Lager, WC`s)

                  40 „Betreute Wohnungen“ mit:
20 Wohnungen für 1 Person: 14*40-43m², 6*45,5-50m²
20 Wohnungen für 2 Personen: 13 * 54,5m², 7*64-70m²
1 Wohnung für Hausmeister
9 Zimmer in Wohngruppe für demenziell erkrankte Menschen im 4.OG des Nordflügels und Dachgarten im Ostflügel
ca. 45m²  vermietbare Bürofläche
ca. 15m² Bürofläche Sozialer Dienst
ca. 60m² vermietbare Gewerbefläche
ca. 100m² Fläche für die Bewohner (Mehrzweckraum klein, Pflegebad)
ca. 220m² Mehrzweckraum groß (inkl. Nebenräumen: Küche, Lager, WC`s)

Die Wohnungen sind barrierefrei erschlossen, Bäder behindertengerecht ausgerüstet. Ein Notruf kann über die Telefonanlage, bzw. vom Bad aus abgesetzt werden. Die Wohnungen verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Zu den Wohnungen gehört ein ca. 5m² großer Kellerabstellraum, sowie neben der Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad aufzustellen, ein Raum für Waschen und Trocknen mit Münzgeräten im KG.

Es wird die Variante 1.2 bevorzugt, falls ein Generalmieter für die Dementen-WG gefunden wird.

Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein 41 Jahre altes Gebäude, in welchem aktuell 18 WE vermietet sind. Es ist vorgesehen, das Neubauprojekt in 2 Bauabschnitten zu realisieren. Damit werden voraussichtlich Mehrkosten entstehen, die jedoch gemindert werden können wenn keine Teilung in zwei Bauabschnitte erfolgt.

 

Die Ergebnisse einer Markterkundung sollen in den Sitzungen der Fachausschüsse zur Sitzung der Stadtverordnetenversammlung am 30. September 2008 vorgestellt werden.

 

Da weiterer Beratungsbedarf besteht, wird keine Empfehlung ausgesprochen.